Una de las preguntas más frecuentes que nos hacéis es la de cuánto tiempo tarda en venderse una casa, y la respuesta no es fácil, ya que depende de muchas variantes.
Aún así queremos dejar claro lo primero: Vender una casa no siempre es fácil.
Como ya hemos dicho, las variables que entran en juego a la hora de vender una casa son muchas, aunque tenemos que decir que las más importantes son tu predisposición, la ubicación de la vivienda, la demanda de propiedades en esa zona y sobre todo el estado y las características de la vivienda y su precio.
Pero hay muchísimas más variables y a continuación te las vamos a explicar!
¿Qué factores existen a la hora de vender una casa?
A la hora de querer vender una propiedad, hay que tener en cuenta cuáles son los factores que te ayudarán a acelerar o retrasar la venta de esta, ya que al final, son las variables que existen para saber cuánto tiempo tarda en venderse una casa.
Así pues, antes de venderla, debes plantearte varias preguntas, como:
- Cuánto estás dispuesto a hacer por ello: cuánto dinero, esfuerzo y tiempo pueden invertir en el proyecto.
- Cuál es el precio mínimo de la vivienda y cuál es el precio de media de las viviendas de la zona.
- Si quieres ir por libre o confiar la venta a una inmobiliaria
Depende de tus respuestas, ya estarás poniendo fecha a la venta de tu casa, la cual siempre será más rápida si inviertes dinero, esfuerzo y tiempo en ello, si adaptas el precio al precio de mercado y si lo dejas en manos de profesionales.
Aún así, hay algunas variables más que te vamos a explicar a continuación:
Planificación
Para vender una vivienda hay que saber organizarse y más en el caso de que haya alguna prisa para venderla. Por eso la planificación es esencial. Aunque en este punto, tenemos que decir que si el propietario no tiene tiempo para planificar la venta, la mejor opción es dejarlo en manos de una inmobiliaria que se ocupe de todo (Como nosotros 😉 )
La época del año
¿Sabías que la época del año es una variable a la hora de vender? Según algunos estudios, los primeros 6 meses el mercado inmobiliario tiene más movimiento. Así que si pones tu casa en venta a principios de año es posible que se venda más rápido que si lo haces a finales.
La ubicación
La ubicación es un factor clave para saber en cuánto tiempo se puede vender una casa, ya que según la demanda de viviendas de la zona , y el valor de la zona en sí, puede ser más rápido vender o más lento.
La promoción
No es lo mismo vender una casa “en silencio” que hacerlo promocionándola. Por eso, la promoción es una gran variable a la hora de establecer un tiempo de venta, ya que depende del número de personas que llegue el anuncio de la venta, puede venderse antes o más tarde.
Así que, a la pregunta: ¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa? tenemos una respuesta: ¡Depende de ti! Aunque debemos decirte que en El Balcó Immobiliària cumplimos tiempos récords!! 😉
